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Genève 0m2

Genève 0m2

Pour investisseur, bureaux loués, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de standing, comprenant des surfaces commerciales et des surfaces administratives dans les étages inférieurs, ainsi que des surfaces résidentielles aux étages supérieurs.

L'immeuble donne sur le quai du Seujet et la rue de St-Jean au Nord. De part la pente naturelle, le niveau du 4ème étage côté quai du Seujet est égal au Rez côté rue St-Jean. C'est ce niveau qui permet d'accéder aux bureaux.

Les bureaux, rénovés et aménagés par le locataire en 2011, bénéficient d'une magnifique vue panoramique sur toute la rive gauche, les Alpes, le Rhône et le jet d'eau. Idéalement situés, dans un quartier prisé, à la fois résidentiel et d'affaires, en face du bâtiment des Forces Motrices, à proximité immédiate du centre ville, de la Place Bel-Air, des transports publics, des commerces, des écoles et de la Gare de Cornavin.

Bail reconduit pour une durée de 10 ans, du 1er janvier 2021 au 31.12.2030 (renouvelable).

Le loyer annuel est de Fr. 150'000.-.
Les charges PPE sont d'env. Fr. 443.-/mois, les charges de chauffage et d'eau chaude sont d'env. 420.-/mois.

CHF 4 490 000.00

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Characteristics

Reference1201-14-4
LocationGenève
Available fromÀ convenir
Sales/Leasing priceCHF 4 490 000.00
Floor4
Number of room(s)0
Building's year1984

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Pascale Arnold

+41 78 771 88 90 pascale.arnold@argecil.ch

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